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招标编号：JLTXY-2025-006

1、招标条件

本招标项目长春市永春现代医药城酒店项目运营治理效劳已由相关文件批准建设，资金来源为企业自筹。招标人为长春永成酒店治理有限公司。招标署理机构为吉林省同欣原项目治理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行果真招标。

2、项目概况与招标规模

2.1项目名称：长春市永春现代医药城酒店项目运营治理效劳

2.2项目所在：吉林长春市人民大街与兴运路交汇

2.3项目概况：本项目为长春永春新区医药城酒店群，毗邻东北亚博览中心，要求通过酒店品牌影响力、运营能力，充分体现该地块商业价值，同时维护并增值物业资产，酒店总建筑面积148759.98m2。其中：地上面积：105965.85m2，地下面积：42794.13m2。

2.4招标规模：吉林长春市永春新区酒店群开发（四星、五星、超五星标准搭配）、治理效劳、筹开期效劳、运营期治理效劳，招选一家海内酒店轻资产运营治理公司。

2.5效劳期限：

前期技术照料效劳：自签订条约之日起二十四个月

酒店轻资产运营治理效劳期限：自酒店正式营业之日起，至酒店经营期内第十五个完整会计年度的最后一天（含12月31日）结束。

2.6效劳标准：优质效劳。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立的法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照（不得为酒店加盟企业），且建立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业，具有效劳履约的能力。

3.2财务要求：近三年（2021年1月1日至今）财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年经审计机构审计的财务审计报告（建立年限缺乏三年的提供从建立之日起至2023年的财务审计报告及2024年1月1日至今的财务状况良好允许；2024年以后建立的企业提供财务状况良好允许）。

3.3信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格纪录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督治理部分在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。（4）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单。（5）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯法行为。

3.4与招标人保存利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得加入投标。单位卖力人为同一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得加入同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款划定的，相关投标均无效。

3.5本项目不接受联合体投标。

4、获取招标文件

4.1本项目接纳网上获取招标文件方法，凡有意加入投标者，请于2025年1月22日至2025年1月27日，每日上午9时至11时，下午13：00时至16 时（北京时间，下同），将以下资料按顺序加盖公章扫描成一份PDF花样报送至招标署理机构邮箱（1351559917@qq.com发送质料要清晰可辨且注明授权委托人姓名、联系电话、项目名称）并同时拨打招标署理机构电话进行资料收到确认。需提交资料如下：

（1.营业执照副本；2.法定代表人授权委托书、法人身份证、被授权人身份证扫描件；3.提供酒店治理公司下属在运营品牌层次由高到地的，是否是提供公司商标注册；4.提供购置文件期间内信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、中国执行信息果真网http://zxgk.court.gov.cn信用纪录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为纪录名单官网截图。）

4.2如投标人资料不完整，招标署理机构在确认收到资料后24小时内见告投标人进行增补、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成增补、修改等内容，逾期不再受理）。

4.3招标文件售价500元，逾期不售，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年2月12日15时00分，递交所在祥瑞招公共资源交易中心（长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼）第一开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，招标人不予受理。

5.3 有效投标人缺乏三家时，招标人另行组织招标。

6、宣布通告的媒介

本次招标通告同时在中国招标投标公共效劳平台、中国采购与招标网、长春OG真人建设投资（集团）有限公司网站上宣布。

7、联系方法

招标人：长春永成酒店治理有限公司

地  址：长春市绿园区西安亨衢普阳街466OG真人资产 

联系人：吴季岩 

联系电话：0431-85256776

招标署理机构：吉林省同欣原项目治理有限公司

地  址：长春市临河街8377号中海国际广场A座1605   

联系人：丛工    

联系电话：15904385550